immobilier d'investissemEnt

Plusieurs dispositifs fiscaux existent. Il est préferable de prendre conseil pour choisir la meilleure solution. 

investissements alternatifs - résidences de tourisme ou étudiantes

Ce type d'investissement en loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet de se constituer un complément de revenus. Il offre notamment la possibilité de récupérer la TVA, de générer des revenus en grande partie défiscalisés et, dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, de bénéficier d'une économie d'impôt. C'est aussi un outil de transmission. Le taux de réduction d'impôt est de 11 % depuis 2012 pour le Censi-Bouvard. Néanmoins, un investissement en LMNP peut être réalisé sur le régime de l'amortissement, ce dernier s'appuyant sur un régime fiscal inchangé.

BIEN CHOISIR L'INVESTISSEMENT DE NOS CLIENTS

 Dans la presse : Le choix du gérant David DECHANET

L'intérêt du dispositif Pinel?

Dans un contexte où les coups de pouce fiscaux évoluent mais restent largement attractifs. L'investissement immobilier locatif est le seul qui permette, en ayant recours à l'effet de levier du crédit, de se constituer un patrimoine grâce au paiement des loyers et à l'économie d'impôt réalisée.
Toutefois, la réduction d'impôt ne doit pas être considérée comme une finalité en soi, mais plutôt comme un moyen d'atteindre ses objectifs.
Le dispositif Pinel est similaire au precédent dispositif Duflot, avec une période de minimum de 6 ans et pouvant aller jusqu'a 12 ans de réduction fiscale.

Nous sommes à votre disposition pour étudier la stratégie la plus adéquate à votre situation.