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L'immobilier d'investissement

CONSEIL EN INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS (CII)

L'investissement locatif vous permet, grâce aux loyers et ses différentes optimisations fiscales, de vous constituer un patrimoine tangible et des revenus complémentaires. Les loyers étant revalorisés régulierement, ce support offre un véritable rempart contre l'inflation. 

Si les motivations pour investir sont nombreuses, les composantes à appréhender pour réaliser votre projet le sont tout autant : Bail civil ou commercial, Droit commun, Options fiscales, Comptabilité, choix du dispositif fiscal, mode de financement, des garanties, des services.

Pour vous accompagner au mieux de vos intérêts, nous réaliserons votre étude patrimoniale qui sera l'étape préliminaire permettant d' identifier vos objectifs et vos moyens. Car en effet, ceux-ci varient d'une personne à une autre selon qu'il s'agisse de (transmission du patrimoine, recherche de rendements, optimisation fiscale, etc...). 

Nous vous accompagnons à toutes les étapes importantes, depuis la définition de votre stratégie patrimoniale jusqu' à la gestion de votre patrimoine.

​Nous conseillons sur la stratégie de financement (optimisation de fonds propres, hypothèque, durée, OBO).  

Enfin, nous assurons la supervision du projet et coordonnons les intervenants (Notaires, Promoteurs constructeurs, Banques et Assurances, Gestion locative)

Nos services DéDIéS

Nous mettons à votre disposition notre expertise 

afin de vous constituer un patrimoine foncier de qualité.

CONSEILs IMMOBILIERs


Nous vous conseillons pour optimiser le bilan fiscal ou anticiper la transmission de vos biens immobiliers détenus dans votre patrimoine actuel.

Nous vous accompagnons dans la recherche de nouveaux actifs et gérons la partie transaction pour optimiser votre investissement du point de vue patrimonial et fiscal, répondant aux critères de prix, de sécurité et de pérennité. 

Vous bénéficiez de notre expertise sur l'ensemble des stratégies.

  • Commercial : Loueur en meublé,
  • Ancien : Malraux / Monuments Historiques / VIR, Déficit foncier,
  • Démembrement de propriété,
  • Neuf : Immobilier residentiel, VEFA
  • Parts sociales :SCPI,SCI,OPCI

financement


PRIMERA FINANCE, vous conseille sur le mode financement (mise en apport, sûreté) et vous accompagne dans votre recherche de financement immobilier sur la France entière avec le soutien de banques partenaires: Groupe BPCE, LCL, BNP  et l’ensemble des banques spécialisées du marché.

Les garanties


Nos recherchons des garanties aditionnelles offrant une tranquilité non négligeable : Garantie de loyers impayés, de protection revente qui couvre l’investisseur contre le risque de moins-value en cas de revente forcée. 

ASSISTANCE ADMINISTRATIVE


Nous proposons une véritable assistance pour assurer la meilleure coordination des intervenants. à toutes les étapes de votre projet : 

  • Accompagnement précédent l'acte : la réservation auprès d'un promoteur (pour les VEFA), ou le compromis de vente, le financement de l'opération,  jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire,
  • Le Post acte : suivi de la gestion locative, conseils et arbitrages du mode de détention, transformation du statut fiscal, accompagnement à la cession, transmission du patrimoine.

 

Nous avons conçu une Gestion privée proche de vous pour valoriser vote patrimoine dans la durée.

 

POUR UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE, VOUS POUVEZ NOUS CONTACTER AU 09 82 49 07 33